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Mit ein wenig Know-how können Sie jedoch viele dieser Fallstricke vermeiden. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie Ihr Haus verkaufen und dabei den höchstmöglichen Preis innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens erzielen, ohne den Verstand zu verlieren. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen – auch als „zum Verkauf durch den Eigentümer“ bekannt Immobilienmakler Freiburg – scheint dies eine großartige Möglichkeit zu sein, Tausende von Dollar zu sparen. Schließlich beträgt die Standardprovision des Immobilienmaklers 5 % bis 6 % – das sind 12.500 bis 15.000 US-Dollar bei einem 250.000-Dollar-Haus. In den Vereinigten Staaten, wo die Zusammenarbeit zwischen Immobilienmaklern sehr verbreitet ist, unterschätzen Sie nicht die Macht Ihrer E-Mail-Liste. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, die Immobilie regelmäßig an Ihre Kontaktliste zu senden.
- Darüber hinaus, sagt Gonzalez, kennen die Makler die örtlichen Gepflogenheiten beim Verkauf eines Eigenheims, z.
- Seien Sie vorsichtig, wenn Makler anrufen – sie können einen Käufer versprechen, aber wenn Sie nur einen Käufer vorbeibringen, können Sie für die Maklerprovision verantwortlich gemacht werden.
- Der Agent des Käufers erstellt einen formellen Vertrag, den der Käufer unterschreibt, bevor er ihn Ihnen und Ihrem Verkäufer zusendet.
- Wir bestehen nie auf Gebühren, die auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises basieren, sodass Verbraucher im Vergleich zu dem, was sie für eine traditionelle Maklergebühr ausgegeben hätten, Tausende von Dollar sparen können.
- Ihr Eintrag sollte alle grundlegenden Informationen über die Immobilie enthalten.
Der Hausverkäufer zahlt in der Regel die Maklerprovision, in der Regel etwa 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises des Hauses. Zu diesem Zeitpunkt benötigt Ihr Immobilienmakler einen vollständigen Satz von Informationen über Ihre Immobilie, um ein umfassendes Angebot für Marketingzwecke erstellen und alle Informationen an interessierte Käufer weitergeben zu können. Je mehr Informationen Sie bereitstellen, einschließlich etwaiger Probleme mit der Immobilie, desto besser kann Ihr Makler die Erwartungen der Käufer erfüllen, was dazu beiträgt, spätere Probleme im Verhandlungsprozess zu vermeiden. Nehmen Sie sich dazu die Zeit, die in Ihrer Nähe tätigen Immobilienmarktplätze zu überprüfen. Verwenden Sie die Antworten auf diese Fragen als Überlegungen, wenn Sie einen Preis für Ihr Zuhause festlegen. Denken Sie daran, dass ein überteuertes Haus potenzielle Käufer abschrecken kann, während ein Haus mit einem niedrigeren Preis keinen Gewinn für Ihre Tasche bringen kann.
Schritt 5 Schließen Sie Den Verkauf Ab
Nachdem Sie nun eine Beziehung zum Verkäufer gefestigt haben, müssen Sie dafür sorgen, dass seine Immobilie für potenzielle Käufer so attraktiv wie möglich aussieht. Der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, sie zu ermutigen, ihre Immobilie richtig zu inszenieren. Wir analysieren Millionen von Hausverkäufen, um die leistungsstärksten Immobilienmakler zu finden. Wir haben mit Immobilienmaklern von Küste zu Küste gesprochen, um Ihnen die Antworten zu geben. Es ist die Aufgabe eines Immobilienmaklers, Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses zu helfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, erfahren Sie hier, wie Sie einen Immobilienmakler finden.
Den Berliner Immobilienmarkt Verstehen
Unser Programm schafft Wettbewerb unter den Käufern, proaktive Verkäufe und wir sorgen für qualifizierte Käufer, die alle zu VERKAUFT führen. Verkaufspreis – In einigen Fällen bieten Käufer jemandem, der keinen Agenten einsetzt, weniger Geld an, weil sie glauben, dass der Verkäufer versucht, Geld zu sparen, indem er keine Provision zahlt. Natürlich muss der Zeitpunkt einer Endkontrolle zwischen Verkäufer und Käufer vereinbart werden.
Die Geschwindigkeit Des Immobilienverkaufsprozesses Hängt Von Ihnen Ab
Beispielsweise können sie Ihr Haus einem möglichst breiten Publikum vorstellen und in Ihrem Namen verhandeln, um die bestmöglichen Angebote zu erhalten. Wenn Sie es alleine machen, müssen Sie sich persönlich um die Vorbereitung Ihres Hauses kümmern, es vermarkten, die Angebote der Käufer prüfen und alle Verhandlungen und Abschlussdetails abwickeln. In Märkten mit steigenden Grundstücks- und Gebäudepreisen werden Immobilien oft als Investition gekauft, unabhängig davon, ob der Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie zu nutzen oder nicht. Wir sind Berater, Analysten, Architekten, Kommunikationsprofis und Topseller in einem.
Denken Sie jedoch daran, dass Sie zuerst recherchieren müssen – über kürzlich verkaufte Immobilien in Ihrer Gegend und Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind – um einen attraktiven Verkaufspreis zu ermitteln. Denken Sie daran, dass bei den meisten Immobilienpreisen eine Maklerprovision einkalkuliert ist, sodass Sie möglicherweise Ihren Preis infolgedessen reduzieren müssen. Es gibt so viele Details zu bearbeiten und so viele Entscheidungen zu treffen. Steve von Offerpad hat alle meine Fragen zeitnah beantwortet, war aber nicht aufdringlich. Er bekam den Eintrag bei MLS schnell und die Fotos sahen großartig aus.
Während der Käufer in der Regel einen Großteil der Abschlusskosten zahlt, zwischen 2 und 4 Prozent des Verkaufspreises, sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie möglicherweise auch einige Gebühren zahlen müssen. Nachdem Ihr Haus offiziell auf den Markt kommt und die Käufer es gesehen haben, rollen idealerweise die Angebote ein. Hier ist ein Immobilienmakler Ihr bester Fürsprecher und Anlaufstelle für Ratschläge.